gestion
L’évolution constante de la législation, juridique, administrative, comptable et technique, nécessite une attention particulière de tous les instants, ce à quoi les propriétaires bailleurs n’ont pas toujours la possibilité, l’envie ou le temps de s’intéresser. Il en va de même de la connaissance du marché pourtant essentielle.
Les collaborateurs du cabinet IMMO PLURIEL ont ses compétences !
La gestion locative implique diverses tâches et responsabilités telles que :
- Envoyer les quittances des loyers aux locataires,
- percevoir les loyers avec éventuellement les charges locatives,
- procéder à la régularisation des charges ainsi qu’à la révision annuelle du loyer,
- effectuer les démarches en cas d’impayé, ainsi que toute procédure y afférent,
- traiter la gestion des réparations autres que locatives, celle des sinistres non couverts par l’assurance du locataire,
- établir un document récapitulatif pour la déclaration fiscale des revenus locatifs,
- traiter le congé du locataire.
Service plus facultatif :
La garantie des loyers impayés et dégradations locatives peuvent être souscrites au taux allant de 2.50 % à 3.00 %.
Les honoraires de gestion et la garantie des loyers impayés sont déductibles des revenus fonciers.